Name: Immeuble de rapport
SKU: 18158
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

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150 000 €

400 m²

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EN EXCLUSIVITE!!! Immeuble de rapport en pierre. Centre de Tence(43190) Situé en plein coeur du village de Tence, cet immeuble de caractère séduit par son architecture en pierre et son fort potentiel locatif. Idéal pour un investisseur, il propose une configuration complète, mêlant surfaces commerciales, bureaux et logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 80 m2, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un emplacement recherché pour une activité de proximité. Au sous-sol, deux grandes réserves de 100 m2 chacune, dont une cave, offrent de vastes espaces de stockage, particulièrement appréciables pour les commerces ou pour une exploitation complémentaire. Au premier étage, un duplex de 65 m2 constitue un logement agréable, idéal pour un locataire à l?année ou pour un aménagement en meublé. Au deuxième étage, un grand duplex de 93 m2, lumineux et doté d?un balcon, apporte un véritable confort et un charme supplémentaire, très recherché sur le marché local. Un niveau intermédiaire propose également deux bureaux pour environ 77 m2, parfaits pour une profession libérale, un télétravailleur ou pour compléter les revenus locatifs. L'immeuble présente quelques travaux à prévoir, notamment au niveau de la toiture et pour améliorer la performance énergétique, mais son cachet, sa structure et son emplacement en font une opportunité rare sur le secteur. Sylvie TEYSSONNIER : [Coordonnées masquées];

Référence: 18158
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2026

Coûts annuels estimés : 7 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr