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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison rénovée avec beaucoup de lumière naturelle, à proximité de Mansle
— Saint-Front 16460 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ! Laissez-vous séduire par cette superbe propriété alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Récemment rénovée avec une extension datant de 2018, cette maison a été achevée avec des matériaux de haute qualité et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie spacieuse intégrant une cuisine ouverte. Cet espace chaleureux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre par de grandes et hautes baies vitrées directement sur la terrasse et le jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.
Un escalier mène à une mezzanine offrant 35 m² d'espace de vie supplémentaire (non comptabilisés dans la surface habitable officielle), idéale pour un bureau ou un salon de détente. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau modernes et de deux toilettes. Le chauffage est assuré par le bois et l'électricité.
Située dans un hameau paisible sans vis-à-vis, la propriété s’étend sur un terrain de 5 000 m², comprenant environ 1 000 m² de bois et 1 000 m² de prairies situées de l’autre côté de la rue.
L'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes d'Aunac (boulangerie, boucherie, pharmacie) et 10 minutes de Mansle pour tous les commerces. L'accès à la N10 se fait en 10 minutes, vous reliant facilement à Angoulême et Poitiers.
Pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou un espace de stockage supplémentaire, ce bien peut être acheté avec la référence BVI85000 (une grange à rénover avec jardin).
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Récemment rénovée avec une extension datant de 2018, cette maison a été achevée avec des matériaux de haute qualité et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie spacieuse intégrant une cuisine ouverte. Cet espace chaleureux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre par de grandes et hautes baies vitrées directement sur la terrasse et le jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.
Un escalier mène à une mezzanine offrant 35 m² d'espace de vie supplémentaire (non comptabilisés dans la surface habitable officielle), idéale pour un bureau ou un salon de détente. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau modernes et de deux toilettes. Le chauffage est assuré par le bois et l'électricité.
Située dans un hameau paisible sans vis-à-vis, la propriété s’étend sur un terrain de 5 000 m², comprenant environ 1 000 m² de bois et 1 000 m² de prairies situées de l’autre côté de la rue.
L'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes d'Aunac (boulangerie, boucherie, pharmacie) et 10 minutes de Mansle pour tous les commerces. L'accès à la N10 se fait en 10 minutes, vous reliant facilement à Angoulême et Poitiers.
Pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou un espace de stockage supplémentaire, ce bien peut être acheté avec la référence BVI85000 (une grange à rénover avec jardin).
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0084202
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison rénovée avec beaucoup de lumière naturelle, à proximité de Mansle
214 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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