A Rénover ! Emplacement premium au coeur de Pornichet - T2 de 41m2

Idéalement situé en plein centre de Pornichet, à deux pas des commerces, de la gare et de toutes les commodités, ce T2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien dispose d'une entrée indépendante, un véritable atout en centre-ville. Il se compose : D'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Appartement à rénover : Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine (arrivée d'eau et évacuation en place) et la rénovation complète de la salle de bains, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. Important : les visuels présentés sont des projections d'aménagement, permettant de se projeter dans le potentiel du bien après rénovation. Les atouts : Emplacement central et recherché Petite copropriété (4 lots) Entrée indépendante Fort potentiel de valorisation Idéal investisseur ou projet sur mesure Cour commune (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.