Appartement haussmannien d'exception _ Proximité Gare / Tramway

Élégance haussmannienne et rénovation haut de gamme Gare / Centre-ville Au coeur d'un quartier vivant et ultra central, à deux pas du tramway, des gares et des commerces, découvrez ce sublime appartement haussmannien, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées Sud-Ouest. L'alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort contemporain : Volumes élégants, belle hauteur sous plafond, matériaux nobles Rénovation intégrale pensée par un architecte, finitions soignées Appartement principal : 2 chambres + bureau T2 indépendant de 39 m² : cuisine, salle de bains, compteur individuel, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif Grand garage, cave, et tout à pied : écoles, centre-ville, transports Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles ! Atout rare : double usage habitation + investissement locatif Un bien d'exception, idéal pour une vie citadine raffinée et pratique. A visiter sans tarder ! (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros. Alban DUJARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00517 - .