Name: Jolie maison de village avec possibilité d’agrandissement, proche des commodités
SKU: BVI0084798
Price: 88000 EUR
Availability: InStock

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Déménagements

à Chasseneuil-Du-Poitou

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à Toulouse

88 000 €

104 m² / 376 m²

6 pièces

Beaux Villages Immobilier Bellac

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Cette jolie maison de village offre plus de 100 m² de surface habitable, avec la possibilité d'agrandir l'espace (sous réserve des autorisations nécessaires). Actuellement, la maison comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine-salle à manger, un salon, un coin bureau, un cellier et une buanderie, ainsi qu'à l'étage deux chambres doubles spacieuses, dont l'une est équipée d'un sauna, et une salle d'eau.

À l'arrière de la maison se trouvent un grand garage/atelier, des toilettes et une pièce pouvant servir de salle de loisirs, de gym, etc. Au-dessus de cet espace, accessible depuis le palier du premier étage, se trouve un vaste grenier avec une bonne hauteur sous plafond. Un deuxième grenier surplombe les deux chambres et est accessible par un escalier depuis le palier.
L'atelier s'ouvre sur une charmante cour et un hangar ouvert par lequel on accède au joli jardin avec son bassin à poissons et beaucoup d'espace pour un potager.

À quelques pas de la maison se trouvent une boulangerie, un magasin, un restaurant, un salon de coiffure, une pharmacie, des médecins, un dentiste, un garage et une école primaire.
Réservez dès maintenant pour découvrir cette vaste propriété

Prix honoraires inclus : 88 000 €
Prix honoraires exclus : 80 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0084798

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 773 € - 5 105 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr