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à Biot

1 590 000 €

198 m² / 2 250 m²

7 pièces

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NOUVEAU - MOUGINS, Proche Cannes, superbe belle villa de 200m2 vue mer et ensoleillement optimal pour admirer de magnifiques couchers de soleil.

Un vaste séjour cheminé avec hauteur sous plafond, cuisine neuve avec des matériaux haut de gamme (en attente du plan en marbre ilot central), salle à manger, toutes les pièces s'ouvrent sur les terrasses.

Pout la partie nuit, 4 chambres dont un appartement indépendant de 35m2, un grand bureau.

Magnifique terrain complanté d'arbres fruitiers et d'espèces méditerranéennes, une piscine vue mer et sa pergola pour les moments de détente.
En complément: un terrain de pétanque, une serre, ainsi qu'un accès direct au canal de la Siagne idéal pour les balades. 

Un sous-sol de 158m2 carrelé, avec des espaces exploitables selon ses envies: salle de sport, cave à vin, buanderie.

Un garage fermé, atelier et parkings extérieurs.
Huisserie neuves.

Facile d'accès aux écoles, à l'aéroport, à 10 minutes du centre de Cannes, elle profite d'une localisation privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/09/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer mougins maisons avec garage mougins maisons à vendre mougins

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mougins - belle villa - vue mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Mougins - belle villa - vue mer

1 590 000 €