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Cozynergy

479 000 €

42 m²

2 pièces

Limmone Immobilier

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Idéalement situé rue de Malte, à deux pas du métro Oberkampf, découvrez ce 2 pièces de 42 m2 offrant un cadre de vie recherché en plein cœur du 11ᵉ arrondissement.
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, l’appartement donne entièrement sur cour intérieure, garantissant un environnement calme et agréable.
Descriptif :

Surface : 42 m2
Appartement 2 pièces
Parquet massif
Fenêtres PVC double vitrage
Électricité aux normes

Confort :

Chauffage électrique
Ballon d’eau chaude individuel

Copropriété :

Résidence entretenue avec gardienne
Charges : environ 130 € / mois

Annexes :

Cave de 3 m2

Prévoir un rafraîchissement, idéal pour personnaliser le bien selon vos goûts.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché.

Référence: 47
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23.
Honoraires d'agence de 4.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-11e achat appartement paris-11e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 pièces 42 m2 Calme sur cour Cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

2 pièces 42 m2 Calme sur cour Cave

479 000 €