SAINT-OUEN quartier vieux Saint Ouen Ensemble immobilier rare : 2 maisons + grange cathédrale + grande cour, à l'abri des regard

A deux pas des métros 13 et 14 (Mairie de Saint-Ouen) et de toutes les commodités, découvrez un ensemble immobilier ultra rare sur une parcelle d'environ 288 m², totalement préservé des regards. Un vrai domaine' en ville, composé de : Deux maisons indépendantes Une cour pavée d'environ 85 m² (respiration extérieure + circulation + stationnement) Une grange d'environ 40 m² au sol, avec 8 mètres de hauteur : volume spectaculaire et potentiel exceptionnel Une maison principale rénovée, prête à vivre de 67 m² au sol. Cette première maison, clé en main, offre : Une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ornée d'une magnifique mosaïque mettant en valeur les boiseries et le plan de cuisine en marbre véritable. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage : deux chambres mansardées pleines de charme. La seconde maison à un très gros volume à réhabiliter de190 m² au sol. Développée sur quatre niveaux, cette maison propose un potentiel rare, idéal pour un projet ambitieux : Sous-sol sain (avec studio d'enregistrement insonorisé composé d'une régie, d'une cabine d'enregistrement, d'un bureau, d'un WC et d'un lieu de stockage) Rez-de-chaussée : cuisine, salle de bain, un salon une chambre et une salle à manger Étage : 2 chambres, séjour, cuisine séparée, salle de bain Combles aménageables avec un très grand volume permettant la création d'une belle suite parentale. Il est possible d'emménager cette maison en appartementS séparés sur 3 niveaux. La grange : avec sa hauteur de 8 mètres, elle peut accueillir plusieurs véhicules ou se transformer en : atelier / espace créatif/loft/double niveau / mezzanine/espace de stockage premium, etc. Un bien pour qui ? Un bien parfait pour : grand projet familial (deux maisons, plusieurs générations, ado indépendant, télétravail) investissement stratégique (division, coliving, multi-lots selon projet) montage sur-mesure (habitation + activité / habitation + atelier / habitation + locatif?) Un ensemble extrêmement rare à Saint-Ouen, à la fois intime, volumineux, et bourré de possibilités. A visiter sans attendre. Gérald Ladoul (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .