Maison de caractère à rénover – 220 m² environ, dépendances et jardin – Neffiès

Située dans le charmant village viticole de Neffiès, au cœur de l’Hérault, cette maison de caractère d’environ 220 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel de rénovation pour un projet d’habitation, de maison d’hôtes ou d’activité professionnelle. Une configuration idéale et de beaux volumes : - Rez-de-jardin : une grande pièce (parfaite pour une salle de réunion ou un cabinet professionnel), un cellier et des WC. - 1er étage : un hall d’entrée, une cuisine, six pièces lumineuses et une salle de bains. Ce niveau est équipé de fenêtres en double vitrage. - 2ᵉ étage : grenier aménageable divisé en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Extérieurs et annexes : - Un jardin intime de 140 m², idéal pour créer un espace détente. - Deux garages en terre battue (environ 64 m² au total) + un garage indépendant, parfaits pour du stationnement ou du stockage. - Le sol en mosaïque et les éléments architecturaux anciens participent pleinement au cachet de cette bâtisse. À noter : - Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, peinture… - Un droit de passage est établi au profit de la parcelle voisine. Un bien rare sur Neffiès, village prisé pour son authenticité et sa qualité de vie, à seulement quelques kilomètres de Pézenas. Une opportunité à saisir pour un projet résidentiel ou professionnel dans un cadre paisible et chargé d’histoire. Contact : Corinne Bos [Coordonnées masquées]