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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa de prestige à Aimargues
— Aimargues 30470 —
Nos partenaires locaux
Aimargues, village situé à proximité immédiate de la sortie d’autoroute A9, à 20 min de Nîmes, de Montpellier et des plages.
Grâce à son emplacement privilégié et son activité économique dynamique, le village bénéficie d’une offre complète de services médicaux, d’établissements scolaires, ainsi que d’un tissu commerçant riche et varié : commerces de proximité, grandes enseignes, restaurants et marché dominical.
Au calme mais à 2 pas du cœur de village, cette villa d’exception dispose de plus de 200 m2 habitables dont la grande majorité en plain-pied, sur un terrain de 3500 m2 joliment arboré et à l’abri des regards.
La maison se compose d’un vaste séjour lumineux orienté sud donnant sur la piscine, d’une cuisine indépendante, et de six suites parentales confortables, actuellement exploitées en chambres d’hôtes, offrant une belle opportunité de revenu complémentaire.
L’extérieur, pensé pour la détente et la convivialité, propose une grande piscine, une cuisine d’été avec barbecue, une douche extérieure, un boulodrome et un grand parking.
Coté dépendances, un garage de 40 m2 et une suite indépendante idéale pour recevoir famille, amis ou poursuivre l’activité d’accueil.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale spacieuse, d’une maison familiale avec projet locatif, ou d’un bien pour une activité touristique clé en main, cette propriété allie emplacement privilégié, volumes généreux et belles prestations.
Un bien unique.
Grâce à son emplacement privilégié et son activité économique dynamique, le village bénéficie d’une offre complète de services médicaux, d’établissements scolaires, ainsi que d’un tissu commerçant riche et varié : commerces de proximité, grandes enseignes, restaurants et marché dominical.
Au calme mais à 2 pas du cœur de village, cette villa d’exception dispose de plus de 200 m2 habitables dont la grande majorité en plain-pied, sur un terrain de 3500 m2 joliment arboré et à l’abri des regards.
La maison se compose d’un vaste séjour lumineux orienté sud donnant sur la piscine, d’une cuisine indépendante, et de six suites parentales confortables, actuellement exploitées en chambres d’hôtes, offrant une belle opportunité de revenu complémentaire.
L’extérieur, pensé pour la détente et la convivialité, propose une grande piscine, une cuisine d’été avec barbecue, une douche extérieure, un boulodrome et un grand parking.
Coté dépendances, un garage de 40 m2 et une suite indépendante idéale pour recevoir famille, amis ou poursuivre l’activité d’accueil.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale spacieuse, d’une maison familiale avec projet locatif, ou d’un bien pour une activité touristique clé en main, cette propriété allie emplacement privilégié, volumes généreux et belles prestations.
Un bien unique.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa de prestige à Aimargues
799 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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