Appartement avec TERRASSE 30 m² 3 pièce(s) 50.88m² CARREZ 75.63m2 au sol

Votre agence PETRA Immobilier ARCUEIL / CACHAN vous propose UN APPARTEMENT en bon état à la vente sur la commune de CACHAN. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue ,sécurisée (DIGICODE) et à faibles charges de copropriété (syndicat des copropriétaires bénévole), proche des commerces, des transports en commun (bus 184/N21) et à la limite du secteur PETIT ROBINSON. Un appartement au premier étage type DUPLEX, 3 pièces 2 chambres de 75,63m² au sol et 50,88m² selon la LOI CARREZ, traversant exposé EST/OUEST, sans VIS-A-VIS et en très bon état vous offrant : une entrée, un agréable séjour lumineux parqueté avec climatiseur réversible, salle à manger donnant accès à une belle terrasse de 30m² exposé SUD/OUEST sans vis-à-vis, une chambre avec placards, cuisine équipée et aménagée, salle de bains, rangements, dégagement et WC séparés. A l'étage une seconde chambre indépendante. Un emplacement de parking complète ce logement. Toiture refaite en 2024 et ravalement voté à la charge du vendeur. Vous serez séduit par son agencement optimisé, le bon état de la copropriété, le charme de l'ancien (parquet) sa luminosité et le calme du secteur. APPARTEMENT IDEAL 1ERE ACQUISITION, UNE VISITE S'IMPOSE ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 440.88 euros.