Appartement 122 m² à Toulouse

HYPER CENTRE / RUE DES LOIS / CAPITOLE Exclusivité - appartement T5 à fort potentiel – 122 m² Carte scolaire Fermat Situé en plein coeur du quartier historique et vivant de Toulouse, à deux pas du Capitole et de toutes les commodités, cet appartement de 122 m² niché au 2ème étage d'un immeuble typique de 4 étages, offre un cadre de vie unique et plein de charme. Points forts : Grand potentiel : espace modulable selon vos envies et besoins Appartement à rénover entièrement : laissez libre cours à votre imagination et créez votre intérieur idéal Exposition lumineuse : pièces baignées de lumière naturelle Chauffage individuel : autonomie et confort au quotidien Quartier dynamique : commerces, restaurants, cafés, marchés et services à proximité immédiate Imaginez un salon spacieux, une cuisine ouverte, et de 4 belles chambres confortables dans un cadre typiquement toulousain, avec le cachet de l'ancien à mettre en valeur. Surfaces des chambres : 10.70m², 15.58m², 17.64m² et 18.66m² Ce bien est parfait pour les investisseurs, les professions libérales en quête de bureaux, les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant vivre au centre-ville. Coup de coeur assuré pour ce lieu chargé d'histoire et plein de potentiel ! Contactez-nous pour une visite et laissez parler votre imagination Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 500 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1609.00 et 2177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.