Name: Studios lyon 9 investissement clé en main
SKU: LT6002
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

99 000 €

19 m² / 20 m²

1 pièce

Dufossé Immobilier

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Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier vous propose au 9 impasse des Jardins Lyon 9 dans un cadre en pleine verdure, tout en étant à proximité immédiate de la ville, découvrez cette maison entièrement réhabilitée composée de 4 studios. Maison divisée en 4 studios indépendants, vendus meublés, au sein d'une petite copropriété intimiste. Rez-de-jardin : Lot 16 - 19 m² avec jardin privatif d'environ 20 m² Lot 17 - 18 m² avec jardin privatif d'environ 20 m² Étage : Lot 18 -19 m² Lot 19 - 17 m² Surfaces optimisées et parfaitement agencées Le bien a fait l'objet d'une réhabilitation totale : - Isolation entièrement refaite - Électricité neuve - Huisseries neuves - Plomberie / équipements neufs - Aménagement intérieur complet VENDU 100 % MEUBLÉ et ÉQUIPÉ Chaque studio est vendu clé en main : - Mobilier complet - Cuisine équipée - Salle d'eau moderne - Rangements optimisés Idéal pour une mise en location immédiate en meublé (LMNP) Potentiel locatif : 650 euros / mois / lot en meublé - Forte demande locative sur le secteur - Produit parfaitement calibré pour investisseurs LES + - Proximité immédiate Lyon / Vaise - Petite copropriété - Extérieurs pour les lots en rez-de-jardin PRIX : 99.000 euros par lot Ferme ! (vente en bloc possible) A noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI o7 88 99 35 55. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 400 euros.

Référence: LT6002
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 630 € - 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr