A vendre : immeuble en bon etat - 197 m2 - fort-de-france

BELLE OPPORTUNITÉ - EMPLACEMENT PREMIUM ! A VENDRE : IMMEUBLE EN BON ETAT de 197 M2 SUR UN TERRAIN DE 126 M2 AU CENTRE-VILLE DE FORT-DE-FRANCE, FACE A LA MAIRIE ET AU PALAIS DE JUSTICE. DESCRIPTION GÉNÉRALE L' immeuble édifié sur 3 niveaux est implanté sur un terrain de 126 m2 et justifie d'une rénovation en 2006. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Surface totale : 197.42 m² - Bon entretien général - Peu de travaux d'aménagement à prévoir : peinture, interphone et quelques climatiseurs à remplacer. - Vide de tout occupant Typologie : * RDC : local commercial - 78 m2 - comprenant 3 pièces climatisées, des toilettes et deux douches. * R+1 : 2 locaux professionnels - 70.54 m2 - 46.32 m2 - côté rue - comprenant 2 pièces climatisées (dont terrasse à fermeture baies vitrées) et des toilettes - 24.22 m2 - côté cour intérieure - comprenant 2 pièces climatisées et des toilettes * R+2 : locaux professionnels - 48.88 m2 - comprenant 2 pièces climatisées et des toilettes ÉTAT DU BIEN - État général : bon état - Rénové en 2006 (170 000 euros de travaux) - Parties communes : escaliers en bois Angélique de Guyane remplacés, Interphone à remplacer POINTS FORTS - Emplacement idéal pour des professionnels de la santé ou du droit. - Option possible de mise en location du local commercial en rez-de-chaussée (prospects en attente de la vente) LOCALISATION A proximité immédiate des commerces, transports, axes principaux et des parkings Silo et de la Cour Perrinon. Les honoraires sont à la charge du venderu. Contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère Immobilière Tél : [Coordonnées masquées] RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .