Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Commerce 207 m² à Villeneuve-D'ascq
— Villeneuve-D'ascq 59491 —
Nos partenaires locaux
Propriété contemporaine à usage mixte adresse stratégique à Villeneuve-d'Ascq
Implantée sur un axe majeur à forte visibilité, cette propriété contemporaine développe un positionnement rare, alliant image, accessibilité et potentiel de valorisation.
Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², elle offre une configuration particulièrement adaptée à une exploitation professionnelle haut de gamme ou à une résidence principale avec activité intégrée.
Une organisation fluide et évolutive
3 espaces bureaux généreux et lumineux pouvant être modulable pour l'un d'entre eux.
zone d'accueil structurée
annexes fonctionnelles. PMR
cuisine équipée.
garage triple avec potentiel d'aménagement en deux bureaux supplémentaires.
deux studios indépendants à l'étage pouvant être loués 700 :mois chacun.
Un espace jardin pour l'un des bureaux avec entrée séparée si l'on souhaite.
Un actif à fort potentiel
Le foncier permet une extension jusqu'à 150 m² au sol, renforçant significativement la valeur patrimoniale du bien.
Un positionnement idéal
Parfait pour :
professions médicales et libérales
cabinets pluridisciplinaires
structures de services
projets hybrides bureaux + revenus locatifs
Les atouts déterminants
visibilité exceptionnelle
accessibilité immédiate (axes, transports)
stationnement facilité pour 10 voitures sur la propriété et stationnements supplémentaires sur la voirie.
environnement qualitatif avec jardin tou autour de la propriété.
sécurité et prestations soignées
Un bien à la fois stratégique, élégant et évolutif, parfaitement adapté aux projets exigeants.
Une exclusivité WE INVEST Véronique delobel .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Véronique Delobel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389 599 721 TOURCOING.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantée sur un axe majeur à forte visibilité, cette propriété contemporaine développe un positionnement rare, alliant image, accessibilité et potentiel de valorisation.
Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², elle offre une configuration particulièrement adaptée à une exploitation professionnelle haut de gamme ou à une résidence principale avec activité intégrée.
Une organisation fluide et évolutive
3 espaces bureaux généreux et lumineux pouvant être modulable pour l'un d'entre eux.
zone d'accueil structurée
annexes fonctionnelles. PMR
cuisine équipée.
garage triple avec potentiel d'aménagement en deux bureaux supplémentaires.
deux studios indépendants à l'étage pouvant être loués 700 :mois chacun.
Un espace jardin pour l'un des bureaux avec entrée séparée si l'on souhaite.
Un actif à fort potentiel
Le foncier permet une extension jusqu'à 150 m² au sol, renforçant significativement la valeur patrimoniale du bien.
Un positionnement idéal
Parfait pour :
professions médicales et libérales
cabinets pluridisciplinaires
structures de services
projets hybrides bureaux + revenus locatifs
Les atouts déterminants
visibilité exceptionnelle
accessibilité immédiate (axes, transports)
stationnement facilité pour 10 voitures sur la propriété et stationnements supplémentaires sur la voirie.
environnement qualitatif avec jardin tou autour de la propriété.
sécurité et prestations soignées
Un bien à la fois stratégique, élégant et évolutif, parfaitement adapté aux projets exigeants.
Une exclusivité WE INVEST Véronique delobel .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Véronique Delobel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389 599 721 TOURCOING.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Commerce 207 m² à Villeneuve-D'ascq
735 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)