Maison 105 m² à Meslay-Du-Maine

Iad France - Laurent Gypteau vous propose : À vendre - Ancienne boulangerie avec habitation et fort potentiel locatif - 105 m² habitables + 400 m² de surface professionnelle

Située au cOEur d'un village, cette ancienne boulangerie offre un fort potentiel de transformation, idéal pour un investisseur ou un artisan.

Habitation (105 m² sur deux niveaux) :

Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, une grande salle à manger.

Étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain, WC séparés.

Grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension.

Partie professionnelle (environ 400 m² au sol) :

Vitrine donnant sur rue, idéale pour commerce ou bureau.

Fournil, dépendances, garage.

Espaces facilement transformables en logements locatifs ou ateliers.

Atouts supplémentaires :

Toiture refaite à neuf récemment

Très beau potentiel d'aménagement pour projet immobilier ou artisanal.

Gros volumes et belle visibilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31951129)