A vendre ferme avec 4376 m² de terrain a montelier ( 26120 )

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - RARE SUR MONTÉLIER (26120) PROPRIETÉ AVEC POSSIBILITÉ D'AVOIR 2 MAISONS SUR UN TERRAIN DE 4417 M² CLOS ET ARBORÉ. Situé dans un environnement paisible, à proximité de Valence et de Romans-sur-Isère, au pied du Vercors, ce charmant corps de ferme en pierre saura vous séduire. La propriété comprend : Une maison d'habitation à rénover de 138 m² habitables avec dépendances offrant de nombreuses possibilités plus un permis de construire délivré par la commune de Montélier pour une maison de 220 m² dans le bâtiment de la magnanerie. Disposition intérieure de la maison existante. - Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, salle de bain et WC. - Étage : quatre chambres lumineuses et une salle d'eau. Extérieurs : Sur un terrain arboré de 4417 m², vous bénéficierez d'une source, d'un puits, ainsi que d'un bâtiment annexe. Un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre du village. Environnement : Montélier propose de nombreux équipements : salles d'activités et de spectacles, infrastructures sportives et culturelles, maison médicale, commerces. Le tout à 10 minutes de la gare TGV. Travaux à prévoir. Idéal pour un projet de rénovation avec un fort potentiel pour la maison de 138 m² habitables et le permit de construire de 220 m² pour la 2eme maison. La propriété n'est pas reliée au tout à l'égout. Diagnostic énergétique (03/12/2025) - Classe énergie : G - 344 kWh/m²/an - Classe climat : G - 102 kg CO²/m²/an Risques naturels et technologiques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix : 478 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. A découvrir avec Bruno BOUCHARD : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]