A vendre maison avec terrain de 3896 m² montelier (26120)

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - MONTELIER (26120) Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de Montélier et de Valence, au pied du Vercors, venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1978, d'une surface de 148 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 3 896 m². Montélier bénéficie de nombreuses infrastructures : écoles, équipements sportifs et culturels, salle de spectacles, maison médicale, commerces et services variés. Description du bien Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 11 m² - Salon de 17 m² avec cheminée - Salle à manger de 28 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 86 m² - Cuisine indépendante de 12 m² - Buanderie de 7 m² - Suite parentale de 15 m² avec salle de bain, baignoire, dressing - WC indépendant Étage : - Chambre 1 : 10 m² avec salle de bain et placard - Chambre 2 : 11 m² avec salle de bain et placard - Chambre 3 : 13 m² avec salle de bain et placard - WC indépendant - Grenier - Nombreux rangements Annexes : - Cave de 45 m² - Une dépendance de 75 m², accessible par une entrée indépendante (fort potentiel d'aménagement) Caractéristiques techniques : - Menuiseries double vitrage - Volets bois - Chauffage électrique - Cheminée avec insert - Assainissement non raccordé au tout-à-l'égout - Travaux à prévoir Localisation privilégiée : - 10 minutes de Valence - 20 minutes de la gare TGV - Environnement recherché, calme et verdoyant Diagnostic énergétique (03/12/2025) - Classe énergie : E - 273 kWh/m²/an - Classe climat : B - 9 kg CO?/m²/an Risques naturels et technologiques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix : 542 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Bruno Bouchard [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]