Exceptionnel La Ciotat propriété T8 vue mer 270m2 habitables piscine terrain 4000m2

L’agence Immobilière Frediani vous propose à la vente à la Ciotat
Surplombant le golfe d’amour, une propriété vue mer panoramique, composée d’une villa de Type 8 avec une surface habitable de 270 m2, composée d’une habitation principale de type 4,
Et 2 appartements indépendants, le tout sur une parcelle de terrain de 4000 mètres carrés.
La terrasse et chaque appartement a la vue panoramique depuis le séjour la piscine et les chambres de la maison,
C’est là un bien peu commun sur le marché, qui vous séduira par son confort et son espace de bien-être, des volumes modulables, communication interne des logements si besoin.
Chauffage central fioul.
Vous avez l’agrément de 2 dépendances,
-Un T3/4, indépendant,
-Un Vaste Studio,
-Rangements/ cave très spacieuse, un garage, poolhouse.
L’activité de chambre d’hôtes gîtes est possible.
Terrain de 4000m2, très nombreux stationnements une partie en restanques, piscine traditionnelle à débordement côté détente ombragé terrasse et poolhouse accueillants.
Secteur calme et ensoleillé du matin au soir.
Les commodités commerces et école de Saint-Jean, sont à 5 minutes en voiture.
Plage du Liouquet, de FontSainte, Saint-Jean, celles de Saint-Cyr les Lecques à 5 minutes.
Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,
Ainsi que vers la zone d’activité Athélia, des paluds Aubagne, celle de Signes, et Le circuit Paul Ricard.
Renseignements et Visites sur rendez-vous.
Information loi ALUR :
Taxe foncière 3980 €uros
DPE D 169 / GES 46
Consommation en énergie finale non renseigné.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).
Entre 3300 € et 4530 € par an
Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence à charge du vendeur.
Prix de vente 1 460 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.

Honoraires AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)
Agence Frediani.fr
Référence annonce 0138
Agence Immobilière Frediani
Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON