Propriété exceptionnelle villa T 7 vue mer panoramique calme et lumineuse dépendances

L’agence Immobilière Frediani vous propose à la vente, à La Cadière d’Azur VAR 83740
Une superbe et très rare villa, de construction traditionnelle de l’année 2000.
De Type 7 avec une surface habitable de 179 m2, pricipalement de plain-pied et une partie rez-de-jardin, aux beaux volumes au calme, très lumineuse, vue mer panoramique à couper le souffle, depuis votre canapé, où votre lit, ,
Avec vue sur le golf de la Frégate, les vignobles les collines et vallons.
Sur une parcelle de terrain de 5000 mètres carrés, ensoleillée et au calme
Le séjour et le salon avec cheminée vous séduiront par leur style traditionnel,
La cuisine et sa vaste terrasse.
5 chambres confortables vue mer et sur jardin.
Vous allez apprécier une confortable et accueillante terrasse accessible depuis cuisine et séjour,
Au rez de jardin accessible depuis l’escalier intérieur, vous trouverez deux chambres accueillantes une cuisine, une salle de cinéma 2 WC, une salle d’eau.
Un garage et de nombreux stationnements sur le terrain.
Idéal grande famille, villégiature.
Panneau solaire sur la toiture, revente d’énergie au fournisseur.
C’est là un bien peu commun sur le marché, qui vous enchantera par son confort et son espace de bien-être, à l’abris des regards, une visite s’impose.
Les commodités tous commerce alimentaire boulangerie supermarché à 5 minutes en voiture.
Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,
Ainsi que vers la zone d’activité de Signes, et Le circuit Paul Ricard.
A 3 minutes du golf de la Frégate
Renseignements et Visites sur rendez-vous.
Information loi ALUR :
DPE C / GES B
Consommation en énergie finale comprise entre 2560 et 3520 €
Estimation annuelle de la consommation d’énergie du logement
28 689 kWh
Année de référence 2026
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).
ERP Présence de risque(s)
Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence à charge de l'acquéreur 4,91% du prix de vente
Prix de vente 1 630 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.

Honoraires AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)
Agence Frediani.fr
Référence annonce 0204
Agence Immobilière Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON