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Cozynergy

à Toulouse

Ferronnerie Delrene

à La Cadiere-D'azur

SEGUIN JEAN-CHRISTOPHE

à Saint-Cyr-Sur-Mer

489 000 €

90 m² / 250 m²

4 pièces

Agence Frediani

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

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L’Agence Immobilière Frediani, vous propose à la vente,
À Saint-Cyr sur mer :
-Une maison de Type 4 de 94 m2 composée de 3 chambres
2 en rez de chaussée, et une à l’étage avec belle surface rangements et cabinet de toilette.
Salle de douche et bains WC séparé, et rangement dans couloir et mezzanine.
Cuisine aménagée et équipée, salon, jardin 250m2 dont / terrasse de 50m2
Une Dépendance type abris de jardin.
Le tout actuellement libre d’occupation.
Idéal famille, investissement locatif, où profession libérale, parking de la gare proche commerces, tabac boulangerie, et centre-ville à 500 mètres.
Les plages des Lecques et de la Madragues sont à 10 minutes par la voie douce piétonne où vélo.
Le stationnement est aisé pour 4 véhicules en long.
Les accès autoroutes vers Marseille, et Toulon faciles.
Vous profiterez de la situation, ainsi que de l'ambiance village très caractéristique de Saint-Cyr sur mer.
DPE D / 195
GES A / 7

Consommation énergie finale : 17308 Kwh.
Renseignements complémentaires sur demande :
-Plans disponibles,
-Diagnostics techniques complets. (Date de réalisation du diagnostic 15/01/2026)
Visites sur rendez-vous.
489000 €uros F A I, commission d’agence à charge vendeur.
Référence annonce 0210
Agence Immobilière Frediani / Claude Frediani
Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare maison T4 de 90m2 calme parking terrain agréable

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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489 000 €