Maison 110 m² à Gourbeyre

INVESTISSEURS OU FAMILLES : VOTRE CRÉDIT PAYÉ PAR LES LOCATAIRES !
Situé stratégiquement à Gourbeyre (Secteur Lycée Samuel - Forte demande locative), cet ensemble immobilier de 250 m² édifié sur 750 m² offre une opportunité rare à ce prix (1 700 €/m² !).

LE POTENTIEL FINANCIER : Idéal pour habiter la villa principale et louer les deux T3 pour couvrir votre crédit, ou pour un rendement locatif total estimé à 36 000 €/an.

COMPOSITION :
VILLA PRINCIPALE (110 m²) : Bel espace de vie, double garage, entrée privative.
APPARTEMENT T3 (66 m²) : Actuellement libre (valeur locative 750€).
APPARTEMENT T3 (75 m²) : Actuellement loué (valeur locative 800€).

LES ATOUTS :
Structure saine et propre (Construction 1980).
Entrées totalement indépendantes.
Stationnement facile (Garage + Parkings).
Secteur calme et ventilé, proche administration Basse-Terre.
Extérieur, un jardin de 700 m²,
Plusieurs terrasses
Visite virtuelle disponible ! Découvrez la maison comme si vous y étiez, avant même de vous déplacer.
Demandez dès maintenant l'accès à la vidéo de présentation immersive. Cette maison, en excellent état, combine à la fois qualité de vie et opportunité d'investissement rentable. A découvrir sans tarder.
Contact : Stéphane POUILLOT
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 432 588 085

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Stephane POUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432588085