Maison semi mitoyenne 5 pièces

Coup de coeur assuré pour cette maison semi-mitoyenne lumineuse, idéalement située dans le secteur très prisé Buisson/Croisé-Laroche. Emplacement exceptionnel - Secteur Buisson / Croisé-Laroche L'un des quartiers les plus recherchés de Marcq-en-Baroeul, commune la plus aisée de la métropole lilloise ! Rue résidentielle calme et sécurisée, vous profitez d'un cadre de vie familial privilégié tout en étant au coeur de tout : - Tram R à 2 min ? Lille Flandres en 12 min - Autoroute A22 à 5 min ? Gand, Anvers, Bruxelles - Écoles réputées à pied (maternelle et primaire du Buisson) - Commerces, marché, centre Croisé-Laroche à 5 min - Clinique du Croisé-Laroche à proximité - Cadre verdoyant, quartier très calme et sans nuisances Les + du bien : - 95 m² habitables répartis sur 2 niveaux + combles aménagées - 5 pièces dont 2 chambres et une aménageable sous combles - Terrain de 266 m² avec jardin et terrasse orienté Sud-Ouest sans vis-à-vis ( 100 m²) - Véranda aménagée (bureau, coin détente...) - Garage + cave en sous-sol complet - 2 places de parking (garage + extérieur) - Double vitrage, chaudière récente (4 ans) Composition : RDC : Salon/salle à manger lumineux - Cuisine équipée - Véranda - WC Premier étage : 2 chambres + Salle de bains + pièce annexe (bureau ou dressing) Deuxième étage : Combles aménageables Charges : - Taxe foncière : 843 euros/an DPE : E (282 kWh/m²/an) GES : E (61 kg CO?/m²/an) Coûts énergétiques annuels : 2 370 euros à 3 270 euros / an Les informations sur les risques sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Parfait pour des primos accédants, une famille recherchant confort, tranquillité et emplacement de choix dans l'une des communes les plus demandées de la métropole ! Secteur où les biens partent vite. Visite à organiser rapidement (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)