Maison 156 m² à Saint-Christophe-Vallon

Ce magnifique corps de ferme en pierres, entièrement restauré, ne manque pas d'atouts pour vous séduire. Alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, il offre de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, quatre chambres confortables ainsi qu'une grange rénovée, idéale pour divers projets (atelier, espace de réception, gîte…). L'ensemble s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 3 000 m² complété par une parcelle supplémentaire de 1,2 hectare, cette propriété est parfaite pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire de caractère, ce bien rare constitue une opportunité à ne pas manquer, à seulement quelques minutes de Rodez et Marcillac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1743.00 et 2359.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Richard LAUREYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487966061 RODEZ