À vendre – t3 dernier étage avec terrasse – artigues-près-bordeaux

Name: À vendre – t3 dernier étage avec terrasse – artigues-près-bordeaux
SKU: 00775661
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

— Artigues-Pres-Bordeaux 33370 —

175 000 €

64 m²

3 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Est

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À VENDRE – T3 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE – ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX

Situé au cœur de la métropole bordelaise, sur la commune recherchée d'Artigues-près-Bordeaux, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces alliant calme et proximité des commodités (écoles, commerces de proximité).

Idéalement desservi par les transports (tramway ligne A à proximité), vous rejoignez le centre de Bordeaux en seulement 15 minutes.

Au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2017, ce bien de 64 m² se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez également d'une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente.

Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien.

Appartement clé en main – aucun travaux à prévoir.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Référence: 00775661
Bien en copropriété. Nombre de lots : 97. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 700 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr