Name: Superbe Appartement 4 pièces entièrement rénové, lumineux, avec balcon, ascenseur - cave et Parking ss/sol
SKU: 830037081002
Price: 254400 EUR
Availability: InStock

254 400 €

83 m²

4 pièces

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Coup de cœur au cœur du quartier Wilson – Dijon

Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Dijon, Wilson, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, sans travaux.

Dès l'entrée, le charme opère : les volumes généreux, la lumière naturelle et l'atmosphère chaleureuse offrent immédiatement une sensation de bien-être. Une rénovation faite avec goût et raffinement, Sobre.

La cuisine indépendante, moderne et parfaitement rénovée, séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité au quotidien.

Côté nuit, deux Chambres offrent calme et sérénité, complétées par un dressing très appréciable, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés.

Le vrai plus ?
Un agréable balcon, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente,
Un Parking en sous-sol pour votre véhicule, accessible directement depuis l'ascenseur, sécurisé par une porte automatique

Sa composition est la suivante :
* Entrée
* Dressing
* Salon lumineux donnant sur Balcon,
* Salle à manger (Possibilité 3ième Chambre)
* Cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée donnant sur Balcon également

Un Couloir desservant le Coin Nuit séparé:
* 2 chambres
* Salle d'eau moderne et fonctionnelle
* WC séparé

À deux pas des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cet appartement réunit tous les critères pour une vie citadine confortable dans un environnement recherché.

Un bien lumineux, chaleureux et prêt à accueillir votre nouvelle histoire.
Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 161 779 Greffe de DIJON) [Coordonnées masquées] (réf. 605178 )

Référence: 830037081002
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon dijon appartements avec ascenseur dijon appartements avec cuisine indépendante dijon achat appartement dijon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr