Proche Donzy Centre : immeuble de rapport de 340m² environ

Rue de Beauséjour, à 600 mètres de la mairie et du centre de Donzy, bel immeuble de rapport à vendre. Ce bien, en bon état général, se compose au rez-de-chaussée de 2 appartements 2 pièces d'environ 60m², au 1er étage de 2 appartements 2 pièces de 60m² et au 2ème et dernier étage de combles aménageables d'environ 100m² au sol. Chaque appartement est pourvu d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. 2 appartements sur 4 sont loués actuellement via un bail d'habitation vide de 3 ans à 465€ Hors charges chacun + 15€ de charges. Locataires sérieux. Parties communes et façade en bon état général, tout comme les parties privatives. Loyer annuel Hors charges potentiel : 22320€, rentabilité brute de 11,8%!!!! Avec plus gros potentiel de développement du revenu locatif en aménageant et en louant le 2ème étage. Idéal pour investisseur!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] (réf. 604597 )