Maison en pierre à rénover–3 pièces–51 m²–40 000 €–Plauzat-63730

Petit prix – Idéal investisseur ou premier achat !

Située Rue des Gras de Bordeaux à Plauzat (63730), charmant village entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette maison en pierre mitoyenne à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement.

Accès rapide autoroute A75
Clermont-Ferrand en quelques minutes
Issoire rapidement accessible
Secteur recherché pour investissement locatif

Proche commerces, écoles, bus et centre-bourg.

Caractéristiques :

- Maison 3 pièces à rénover intégralement
- 51 m² habitables au 1er étage
- Grenier exploitable (rehausse toiture possible)
- 2 cuvages en RDC (dont un vouté de plus de 57 m²)
- 2 caves en dessous

Construction en pierre

Pas de garage

Taxe foncière : 169 €

Les atouts du bien :

Maison petit prix Puy-de-Dôme
Fort potentiel d'agrandissement
Idéal investissement locatif
Axe Clermont-Ferrand / Issoire
Charme de l'ancien
Secteur dynamique proche A75

Idéal pour :

- Investisseur immobilier
- Marchand de biens
- Premier achat avec travaux
- Projet résidence secondaire

Prix : 40 000 € FAI

Contact : Véronique Dejean – Optimhome Immobilier
Agent commercial indépendante
Spécialiste secteur Plauzat / Issoire / Clermont-Ferrand / Orcet

5 000€ d'honoraires agence.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 591370 )