Name: EXCLUSIVITÉ FONCIA – GRENOBLE Secteur Eaux Claires – Idéal Investisseur
SKU: 00741033
Price: 59000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

59 000 €

26 m²

1 pièce

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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EXCLUSIVITÉ FONCIA – GRENOBLE Secteur Eaux Claires – Idéal Investisseur

Situé 9 rue Henri Dunant à Grenoble, au sein d'un immeuble des années 60, venez découvrir ce T1 de 26,22 m², situé au 2ᵉ étage, actuellement LOUÉ.

L'appartement est vendu occupé, avec un bail non meublé en cours signé le 9 septembre 2019.

Le locataire est sérieux et à jour de ses loyers, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur.

Revenus locatifs actuels :
• Loyer principal : 414€ / mois
• Provision sur charges : 28 € / mois

Secteur Eaux Claires, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, garantissant une bonne attractivité locative.

Taxe foncière 2025 : 1086 €

Produit idéal pour investisseur, vendu avec locataire en place.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter :

François LAGNEUX – Foncia Transaction
O6 17 91 78 57

EXCLUSIVITÉ FONCIA

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Référence: 00741033
Bien en copropriété. Nombre de lots : 120. Charges de copropriété : 31 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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