Name: À vendre – Charmante maison semi-individuelle 3 chambres – Secteur recherché proche du stade de Valenciennes
SKU: DOM29687
Price: 193500 EUR
Availability: InStock

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à Valenciennes

Maitre d'oeuvre

à Lecelles

193 500 €

101 m²

4 pièces

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Maison semi-individuelle 3 chambres avec jardin – Valenciennes secteur stade
Située dans un secteur recherché de Valenciennes, à proximité immédiate du stade, des écoles, commerces et transports, cette maison semi-individuelle offre un beau potentiel pour une famille ou un premier achat.

Vous découvrirez :
Un séjour agréable
Une cuisine fonctionnelle
3 belles chambres
Une salle de bain pratique
cave

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou un espace détente.

Les atouts du bien :
Maison semi-individuelle
Quartier dynamique
Proche de toutes commodités
Idéal primo-accédants ou investissement locatif
Beau potentiel d'aménagement

Une opportunité à saisir rapidement sur Valenciennes.

Intéressé(e) ? Contactez-moi directement pour organiser une visite.

Ce bien vous plaît ? contactez moi directement. Amélie Bartolomei, agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100 181 155. DOM29687. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence: DOM29687
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 270 € - 3 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr