Coudoux centre 50 m² – fonds de commerce 29 000 € – loyer 580 € – droit au bail possible

À céder, fonds de commerce de mercerie et retouches, idéalement situé au cœur du village de Coudoux. Local commercial d'environ 50 m², bénéficiant d'une vitrine de 4,50 m, d'un emplacement central et d'un grand parking à proximité immédiate. L'activité bénéficie d'une clientèle locale fidélisée. Possibilité d'exploiter au sein du commerce une activité de point relais colis afin de constituer un service complémentaire intéressant pour le futur exploitant. Un bail commercial attractif • Loyer actuel : 580 € TTC / mois • Bail commercial 3/6/9 récent • Échéance en 2033 • Révision triennale • Dépôt de garantie : 1 488 € • Taxe foncière à la charge du preneur conformément au bail Le bail permet, dans les conditions prévues au contrat, l'adjonction d'activités connexes et complémentaires, offrant ainsi une possibilité d'évolution du concept. Une proposition portant sur la cession du droit au bail peut également être étudiée. Dans ce cadre, le loyer serait réévalué à 650 € TTC / mois. Idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau projet : mercerie, couture, loisirs créatifs, création artisanale, commerce de proximité, concept store, etc. Prix de cession : 29 000 € HAI Dossier complet et visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948811