LESPIGNAN - Maison de village avec jardin et grand garage – Fort potentiel !

Name: LESPIGNAN - Maison de village avec jardin et grand garage – Fort potentiel !
SKU: 340937955014
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

— Lespignan 34710 —

250 000 €

111 m² / 706 m²

4 pièces

Capifrance

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À Lespignan, au cœur du village, venez découvrir cette maison de caractère offrant un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour.

Elle se compose d'un espace de vie agréable, à repenser selon vos envies pour en faire un lieu de vie moderne et à votre image. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement.

Ses atouts majeurs :

Un grand garage, rare en centre de village
Un jardin à l'arrière, au calme, parfait pour profiter des beaux jours
Une belle base avec du cachet à valoriser

Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un véritable cocon personnalisé.

Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948640

Référence: 340937955014
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr