Local commercial 135 m² – vendu libre – brionne – emplacement n°1

Karine DEVILLARD, Capifrance Immobilier, vous propose à la vente à Brionne (27800) : Un local commercial d'environ 135 m², vendu libre de toute occupation, pour tous commerces. Les surfaces – Surface de vente d'environ 50 m² en façade, derrière une vitrine de 6 m linéaires, très lumineuse – Atelier ou bureau d'environ 54 m², adaptable selon votre activité – Local technique avec mezzanine pour le stockage et l'archivage – Sanitaires et points d'eau L'emplacement – Avenue passante à fort trafic : une exposition permanente – Stationnement facile pour la clientèle – Côté jardin, une vue dégagée sur la rivière, un cadre de travail rare Pour un investisseur : valeur locative estimée à environ 800 € HT HC par mois, soit une rentabilité brute d'environ 8,6 %. Le fonds de commerce actuel est également à vendre. Son activité peut être exercée ailleurs, ce qui permet d'acquérir le local seul, libre, ou l'ensemble pour un projet complet. Prix : 111 000 € FAI. Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Karine DEVILLARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948716