Valence en poitou (86700) - maison 149 m2 - terrain 457 m2 -

VALENCE EN POITOU : QUAND ESPACE ET LUMIÈRE DEVIENNENT UN ART DE VIVRE ... UNE MAISON QUI S'ADAPTE À TOUS LES PROFILS !!
Cette charmante maison, située à proximité des écoles et du bourg se compose comme suit :
- Une ENTREE de 4 m2,
- Un WC indépendant avec fenêtre (1 m2),
- Une CUISINE de 9 m2 équipée d'une plaque au gaz, une hotte, un four, un frigo,
- Une PIÈCE DE VIE de 36 m2 qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin exposé plein sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur,
- Une pièce de 11 m2 qui offre de multiples possibilités : CHAMBRE, BUREAU ou PROLONGEMENT DE LA PIÈCE DE VIE (sous réserve de création d'un IPN). Une SALLE D'EAU attenante vient compléter cet espace (douche - vasque - wc),
- Un CELLIER non chauffé de 11 m2,
- Une CHAUFFERIE de 5.5 m2 avec un accès sur l'extérieur,
- Une CAVE en pierres de 10 m2,

À L'ÉTAGE :
- Deux CHAMBRES classiques de 10 m2 et 9 m2,
- Une CHAMBRE de 13.4 m2 avec sa salle d'eau (douche - double vasque - miroirs)
- Un bel espace de 9 m2 modulable à souhait, pouvant devenir un BUREAU, un DRESSING, une petite CHAMBRE ou une pièce complémentaire selon vos envies,
- Une vaste SUITE PARENTALE de 41 m2 composée d'un espace nuit, un dressing à modeler, une salle de bain (baignoire - meuble vasque - miroir), un wc indépendant.

EXTERIEURS ET DEPENDANCES:
Un agréable jardin clos et sans vis à vis, orienté sud, un garage de 27 m2 viendront compléter l'ensemble.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Superficie maison : 149 m2
- Superficie terrain : 457 m2
- DPE : C
- taxe foncière 2025 : 955 euros
- Chauffage : pompe à chaleur (radiateurs) : facture 2022
- Production d'eau chaude : chauffe eau solaire 250 L (facture 2022)
- Toiture refaite en 2019
- Huisseries en double vitrage (sauf chaufferie)
- Raccordement au tout à l'égout
- Sécurité : détecteur de fumée
- Fibre optique
- Libre de toute occupation
- Visite virtuelle pour une immersion totale

N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -