Name: Maison À Vendre
SKU: 4PWS-3ZT-7ML
Price: 415000 EUR
Availability: InStock

415 000 €

65 m² / 60 m²

3 pièces

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À vendre à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 350 m du RER Le Parc et à proximité immédiate de toutes commodités, charmante maison indépendante située dans une petite copropriété sans charges.
D'une surface de 65 m² habitables et plus de 80 m² de surface utile, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 WC, d'une salle de bains, de 2 chambres ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol pratique et d'un cabanon.
Le véritable atout de ce bien : un agréable jardin de 40 m² exposé plein SUD avec appentis de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Référence agence : 826

Référence: 4PWS-3ZT-7ML
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/05/2023

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr