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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère avec plus de 8 hectares, écuries, piscine et vue panoramique .
— Clermont-Dessous 47130 —
Nos partenaires locaux
Au cœur du Lot-et-Garonne, à seulement 20 minutes d’Agen et située sur les coteaux de Clermont-Dessous, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue sur la vallée de la Garonne. Édifiée sur trois niveaux, la maison principale développe environ 180 m2 habitables. Elle séduit par ses beaux volumes, son authenticité et le mariage réussi entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. La propriété comprend également deux habitations attenantes, d’environ 90 m2 et 110 m2, idéales pour un projet familial, une activité de gîtes ou de location saisonnière. Implantée sur plus de 8 hectares de terrain, elle dispose de nombreux atouts : deux dépendances à usage d’écuries comprenant 10 boxes, une dépendance supplémentaire à usage de garage, une piscine, des prés clôturés, parfaits pour accueillir des chevaux. Cette propriété rare offre un fort potentiel pour différents projets : regroupement familial, activité touristique ou équestre. Un cadre de vie paisible et privilégié, à découvrir sans tarder. Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéro 979410834, Tél. [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère avec plus de 8 hectares, écuries, piscine et vue panoramique .
479 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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