Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Merveilleux chalet en terrain rond -
— Gruissan 11430 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre partenaire financier
Banque Populaire vous accompagne pas à pas
dans le financement de votre projet immobilier.
cliquez-ici
Votre magasin d'agencement
Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur
04 68 11 40 90 ou cliquez-ici
Nous vous présentons ce matin un MERVEILLEUX CHALET, idéalement situé dans l'agréable quartier des Chalets à Gruissan.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa terrasse ensoleillée et son chaleureux séjour ouvert sur la cuisine, conçu pour profiter pleinement de vos moments de détente et de vacances. À l'étage, vous découvrirez une chambre offrant une jolie vue ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète ce bien. Il se compose de deux chambres, d'un espace bureau avec coin cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, véritable havre de paix pour petits et grands.
Mesdames, Messieurs, ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir les heureux propriétaires de ce merveilleux chalet. Et si les clés du bonheur se trouvaient au 11 rue Jules Ferry à Gruissan ? Notre équipe de l'agence Alexandra Dufour Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception et répondre à toutes vos questions.
Très bon rapport locatif.
Taxe foncière 753€/an.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa terrasse ensoleillée et son chaleureux séjour ouvert sur la cuisine, conçu pour profiter pleinement de vos moments de détente et de vacances. À l'étage, vous découvrirez une chambre offrant une jolie vue ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète ce bien. Il se compose de deux chambres, d'un espace bureau avec coin cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, véritable havre de paix pour petits et grands.
Mesdames, Messieurs, ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir les heureux propriétaires de ce merveilleux chalet. Et si les clés du bonheur se trouvaient au 11 rue Jules Ferry à Gruissan ? Notre équipe de l'agence Alexandra Dufour Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception et répondre à toutes vos questions.
Très bon rapport locatif.
Taxe foncière 753€/an.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Merveilleux chalet en terrain rond -
499 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)