Name: Exclusivité Maison 4 chambres avec jardin et garage à Vaison-la-Romaine.
SKU: 3055
Price: 294000 EUR
Availability: InStock

294 000 €

94 m²

5 pièces

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Située à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Vaison-la-Romaine, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie agréable, lumineux et facile à vivre. Proposée en exclusivité au prix de 294 000 €, elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale. Développant 94 m2 habitables sur deux niveaux, la maison séduit par sa fonctionnalité et son excellent état d’entretien. Elle comprend 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 incluant la cuisine. Les nombreuses ouvertures et l’exposition plein Sud apportent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, tandis que la bonne isolation et l’ensoleillement participent au confort thermique de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et parfaitement entretenu, équipé d’un arrosage intégré. Deux espaces terrasse permettent de profiter de chaque moment de la journée : une terrasse plein Sud ensoleillée avec store banne, idéale pour les repas en extérieur, et un coin terrasse au Nord, plus ombragé et intimiste. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage avec porte motorisée ainsi que d’une place de stationnement privative. L’ensemble immobilier est bien entretenu et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 187 €. Bien entretenue et immédiatement habitable, cette maison clé en main conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien confortable à proximité de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement agréable et dégagé. À noter : la copropriété n’autorise pas la location saisonnière, ce bien est donc destiné prioritairement à une résidence principale. Un produit rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.

Référence: 3055
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr