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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Jolie duplex proximité du port de Cassy
— Lanton 33138 —
Nos partenaires locaux
Situé à deux pas du port de Cassy, l’Agence de l’Horizon vous propose de découvrir ce charmant duplex d’une superficie de plus de 77 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace WC avec salle d’eau, ainsi qu’à un séjour lumineux et généreux, ouvert sur l’extérieur et offrant une agréable vue dégagée. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
À l’étage, un dégagement distribue trois chambres confortables, dont l’une s’ouvre sur un agréable balcon couvert, idéal pour profiter des beaux jours.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse arborée ainsi que d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez sans plus attendre l’Agence de l’Horizon : Maxime Aguilar : [Coordonnées masquées] ou Lucas Digon : [Coordonnées masquées]
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace WC avec salle d’eau, ainsi qu’à un séjour lumineux et généreux, ouvert sur l’extérieur et offrant une agréable vue dégagée. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
À l’étage, un dégagement distribue trois chambres confortables, dont l’une s’ouvre sur un agréable balcon couvert, idéal pour profiter des beaux jours.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse arborée ainsi que d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez sans plus attendre l’Agence de l’Horizon : Maxime Aguilar : [Coordonnées masquées] ou Lucas Digon : [Coordonnées masquées]
Référence: 224
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18.
Honoraires d'agence de 4.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Jolie duplex proximité du port de Cassy
279 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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