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MSV PAYSAGE

à Villette-D'anthon

Appartement T4 92 m2 / lumineux avec terrasse à Charvieu-Chavagneux

— Charvieu-Chavagneux 38230 —

219 000 €

92 m²

4 pièces

MTC Immo

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T4 3 CHAMBRES + TERRASSE 12 m2 SUPER EMPLACEMENT
Charvieu-Chavagneux
Venez découvrir ce bel appartement T4 de 3 chambres, situé dans une petite copropriété de 21 lots, au calme et proche de toutes commodités.
Ce que vous allez aimer :

Grand séjour avec cuisine ouverte moderne
Accès direct à une terrasse de 12 m2 exposée EST (parfait pour les petits-déj au soleil !)
Appartement lumineux et bien agencé
3 chambres confortables
Stationnement facile au pied de la résidence
Climatisation possible
Note énergétique DPE en C

Emplacement idéal :

Commerces, écoles et services à proximité immédiate
À quelques minutes de la Place du Dauphiné
Accès rapide autoroute A43 → Lyon
Secteur pratique pour travailler sur l’Est lyonnais

Infos clés :

Prix : 219 000 € (honoraires charge vendeur)
Charges : 110 € / mois
Taxe foncière : 1 250 € / an

Bien rare sur le secteur idéal famille ou investissement ! Contacter PANETTA MATHIAS entrepreneur individuel inscrit au RCS VIENNE sous le numéro 522336296 . Tél : [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 1200 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr