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Cozynergy

à Toulouse

190 000 €

134 m²

6 pièces

AGENCE VOLTAIRE

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Saint-Claude Appartement de caractère T4 en duplex Terrasse Faibles charges
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Claude et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex, situé dans une copropriété à faibles charges.
Alliant charme et volumes généreux, ce bien se distingue par sa magnifique pièce de vie de 62 m2, lumineuse, avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Il se compose également de :

3 chambres confortables
Un dressing aménagé
Un coin bureau, parfait pour le télétravail
Une salle de bain équipée d’une baignoire encastrée, d’une cabine de douche neuve et d’une cabine sauna, véritable espace bien-être à domicile
2 caves

Vous profiterez aussi d’une agréable terrasse de 12 m2, idéale pour les beaux jours.
Les atouts :

Duplex plein de caractère
Beaux volumes
Espace bien-être (sauna)
Faibles charges,
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve)
Stationnement facile et gratuit dans la rue.

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et qualité de vie.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 650 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 570 € - 3 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr