Coup de cœur assuré pour cette maison des années 30 agrandie par une belle extension contemporaine, située dans un secteur agréable et recherché. Avec ses 167 m2 habitables, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, elle répondra parfaitement aux attentes d’une famille en quête d’un lieu de vie spacieux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une pièce à vivre de 40 m2, chaleureuse et accueillante,
Une superbe cuisine/salle à manger de 35 m2 baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, ouvrant directement sur une terrasse de 52 m2 idéale pour les beaux jours,
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,
Une buanderie, une cave, et des WC indépendants.
À l'étage, l’espace nuit accueille :
Trois chambres,
Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.
La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville pour la partie ancienne, et d’un chauffage au sol dans l’extension, pour un confort optimal toute l’année. L’isolation est assurée par du double et triple vitrage selon les pièces.
En bonus, une dépendance de plus de 26 m2, à l’arrière de la maison, offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, ou encore activité libérale.
Un bien rare qui marie authenticité, modernité et praticité — à visiter sans tarder pour les familles en quête d’un nouveau chez-soi !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une pièce à vivre de 40 m2, chaleureuse et accueillante,
Une superbe cuisine/salle à manger de 35 m2 baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, ouvrant directement sur une terrasse de 52 m2 idéale pour les beaux jours,
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,
Une buanderie, une cave, et des WC indépendants.
À l'étage, l’espace nuit accueille :
Trois chambres,
Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.
La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville pour la partie ancienne, et d’un chauffage au sol dans l’extension, pour un confort optimal toute l’année. L’isolation est assurée par du double et triple vitrage selon les pièces.
En bonus, une dépendance de plus de 26 m2, à l’arrière de la maison, offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, ou encore activité libérale.
Un bien rare qui marie authenticité, modernité et praticité — à visiter sans tarder pour les familles en quête d’un nouveau chez-soi !
Référence: 1782
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le charme de l’ancien, le confort du moderne Maison familiale à découvrir !
340 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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