Spécial investisseur - sotteville-lès-rouen locaux professionnels bonne rentabilité

À vendre locaux professionnels en toute propriété, situés entre la rue d'Eauplet et la place Voltaire à Sotteville-Lès-Rouen, d'une surface totale utile de 420 m2 sur une parcelle cadastrée de 1.152 m2 en zone UAB. Comprenant : Ateliers, salle de réunion, bureaux et parking partagés par trois occupants locataires.
Locaux majoritairement de plain-pied : 370 m2 et 50 m2 à l'étage en bureaux.
Construction traditionnelle, couverture en tuiles mécaniques, espaces extérieurs goudronnés, stationnement aisé, grand portail automatisé, chauffage électrique  avec climatisation réversible.
 
DPE VIERGE CONSOMMATIONS NON  EXPLOITABLES
 
Taxe foncière de 2.892 € remboursée par les occupants. Loyers perçus net propriétaire à l'année : 22.848 € plus 6.600 € possible soit 29.448 €.
Rentabilité potentielle : 8.53%.
 
PRIX DE VENTE : 345.000 € HAI soit 330.000 €  hors honoraires  d'agence et 4.54 % d'honoraires TTC à  charge acquéreur
 
Contact Claude DESRIAUX (agent commercial) RSAC Rouen 344 792 403 ADC 76[Coordonnées masquées]00 153 Carte professionnelle No CPI 76[Coordonnées masquées]14 469
Sous la carte professionnelle No : CPI 76[Coordonnées masquées]00 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com