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TAV'ELEC

Genie Climatique Chabanel S.C.T.E. Chabanel

à Sorgues

648 000 €

185 m² / 668 m²

7 pièces

Nathalie Boisseau Immobilier

Nos partenaires locaux

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Maison familiale avec espace indépendant, piscine et fort potentiel d’usage à Villeneuve-lès-Avignon.
EXCLUSIVITE, située à Villeneuve-lès-Avignon, au calme d’une allée prisée, cette solide maison de maçon des années 1970 développe un beau potentiel d’aménagement sur une parcelle arborée de 700 m2 environ exposée plein sud.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa configuration évolutive. L’espace de vie principal offre un cadre chaleureux et lumineux, idéal pour une vie de famille confortable.
Atout rare : un espace indépendant déjà existant, permettant d’envisager facilement :

l’accueil d’un parent ou d’un adolescent
un logement autonome
ou un revenu locatif complémentaire

À l’extérieur, le jardin accueille une piscine, véritable prolongement des espaces de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Cette maison offre ainsi une combinaison recherchée : Volume + indépendance + potentiel + qualité de vie
A visiter sans tarder!
Nathalie BOISSEAU (EI)
RSAC Nîmes 833 700 099
Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 40
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 313 € - 3 129 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa traditionnelle 185 m2 environ 7 pièces avec jardin et piscine.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa traditionnelle 185 m2 environ 7 pièces avec jardin et piscine.

648 000 €