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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale en bordure de rivière avec dépendance aménageable
— Sigournais 85110 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cet ensemble immobilier évolutif situé en centre vendée, sur la commune de Sigournais.
Elle convient parfaitement à une famille en recherche d'un environnement calme ou pour une activité de location de gîtes ou chambres d'hôtes, .Nichée dans un environnement tranquille en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Chantonnay et 20 min des Herbiers et du Puy du Fou, cette propriété offre une vue panoramique sur la rivière du grand Lay
Elle comprend au premier niveau, un chaleureux séjour sur tommettes, un salon séparé avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, un wc et un cellier. L'étage comprend 5 belles chambres dont 2 en enfilades, une salle d'eau, un wc et une salle de bains.
En sous sol, on retrouve un magnifique cave voûtée.
Depuis la cuisine, on accède à une terrasse avec vue sur la rivière.on y retrouve un barbecue, un préau et une petite dépendance.
Sous cet espace, on découvre une pièce aménagée en salle de jeux avec jacuzzi.
A proximité, une spacieuse dépendance de 60 m2 avec garage et pièce en rez de chaussée peut être aménagée afin de créer un nouveau logement (certificat d'urbanisme positif)
L'ensemble est bâti sur un terrain de plus de 3700 m2 avec accès direct à la rivière pour pratique la pèche, réaliser des sorties en barque ....
Assainissement non conforme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE 230 indice D et GES 49 indice D Ma compagnie immobilière vous accompagne dans la gestion et la vente de vos biens immobiliers, pour plus d'information sur ce bien, contactez moi au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Elle convient parfaitement à une famille en recherche d'un environnement calme ou pour une activité de location de gîtes ou chambres d'hôtes, .Nichée dans un environnement tranquille en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Chantonnay et 20 min des Herbiers et du Puy du Fou, cette propriété offre une vue panoramique sur la rivière du grand Lay
Elle comprend au premier niveau, un chaleureux séjour sur tommettes, un salon séparé avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, un wc et un cellier. L'étage comprend 5 belles chambres dont 2 en enfilades, une salle d'eau, un wc et une salle de bains.
En sous sol, on retrouve un magnifique cave voûtée.
Depuis la cuisine, on accède à une terrasse avec vue sur la rivière.on y retrouve un barbecue, un préau et une petite dépendance.
Sous cet espace, on découvre une pièce aménagée en salle de jeux avec jacuzzi.
A proximité, une spacieuse dépendance de 60 m2 avec garage et pièce en rez de chaussée peut être aménagée afin de créer un nouveau logement (certificat d'urbanisme positif)
L'ensemble est bâti sur un terrain de plus de 3700 m2 avec accès direct à la rivière pour pratique la pèche, réaliser des sorties en barque ....
Assainissement non conforme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE 230 indice D et GES 49 indice D Ma compagnie immobilière vous accompagne dans la gestion et la vente de vos biens immobiliers, pour plus d'information sur ce bien, contactez moi au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale en bordure de rivière avec dépendance aménageable
335 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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