Maison familiale en bordure de rivière avec dépendance aménageable

Découvrez cet ensemble immobilier évolutif situé en centre vendée, sur la commune de Sigournais.
Elle convient parfaitement à une famille en recherche d'un environnement calme ou pour une activité de location de gîtes ou chambres d'hôtes, .Nichée dans un environnement tranquille en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Chantonnay et 20 min des Herbiers et du Puy du Fou, cette propriété offre une vue panoramique  sur la rivière du grand Lay
Elle comprend au premier niveau, un chaleureux séjour sur tommettes, un salon séparé avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, un wc et un cellier. L'étage comprend  5 belles chambres dont 2 en enfilades, une salle d'eau, un wc et une salle de bains.
En sous sol, on retrouve un magnifique cave voûtée.
Depuis la cuisine, on accède à une terrasse avec vue sur la rivière.on y retrouve un barbecue, un préau et une petite dépendance.
Sous cet espace, on découvre une pièce aménagée en salle de jeux avec jacuzzi.
A proximité, une spacieuse dépendance de 60 m2  avec garage et pièce en rez de chaussée peut être aménagée afin de créer un nouveau logement (certificat d'urbanisme positif) 
L'ensemble est bâti sur un terrain de plus de 3700 m2 avec accès direct à la rivière pour pratique la pèche, réaliser des sorties en barque ....
Assainissement non conforme. 
 Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE 230  indice D et GES 49 indice D Ma compagnie immobilière vous accompagne dans la gestion et la vente de vos biens immobiliers, pour plus d'information sur ce bien, contactez moi au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -