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Maison 111 m² à Andrezieux-Boutheon
— Andrezieux-Boutheon 42160 —
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Exclusivité -
Maison familiale lumineuse, 4 chambres, possibilité d'aménager une 5ème chambre. Située dans un quartier calme et recherché d'Andrézieux-Bouthéon, cette maison de 1963 dégage un confort chaleureux et un fort potentiel d'aménagement. Libre à la vente, le bien s'organise sur deux niveaux avec sous-sol complet et offre une distribution pratique : un séjour traversant baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée à moderniser selon vos envies et deux chambres.
Une salle de bains et des toilettes indépendantes.
A l'étage nous trouvons deux chambres, un dressing, un grenier à aménager.
Le sous-sol complet avec deux garages et la cave apportent des surfaces complémentaires.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement.
Pratique pour la vie quotidienne, la situation bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, une école primaire et un collège, simplifiant les trajets familiaux et les activités scolaires.
Terrain de 359 m² clos avec deux portails motorisés.
La taxe foncière s'élève à 1 411 € (référence 2025).
Mandat exclusif du 16/03/2026.
DPE: G
417 kWh/m²/an
GES: G
129 K Co²/m²/an
DPE Nouvelle version
Audit énergétique disponible.
Agent commercial indépendant Roland Séauve [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Prix de vente : 280 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale lumineuse, 4 chambres, possibilité d'aménager une 5ème chambre. Située dans un quartier calme et recherché d'Andrézieux-Bouthéon, cette maison de 1963 dégage un confort chaleureux et un fort potentiel d'aménagement. Libre à la vente, le bien s'organise sur deux niveaux avec sous-sol complet et offre une distribution pratique : un séjour traversant baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée à moderniser selon vos envies et deux chambres.
Une salle de bains et des toilettes indépendantes.
A l'étage nous trouvons deux chambres, un dressing, un grenier à aménager.
Le sous-sol complet avec deux garages et la cave apportent des surfaces complémentaires.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement.
Pratique pour la vie quotidienne, la situation bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, une école primaire et un collège, simplifiant les trajets familiaux et les activités scolaires.
Terrain de 359 m² clos avec deux portails motorisés.
La taxe foncière s'élève à 1 411 € (référence 2025).
Mandat exclusif du 16/03/2026.
DPE: G
417 kWh/m²/an
GES: G
129 K Co²/m²/an
DPE Nouvelle version
Audit énergétique disponible.
Agent commercial indépendant Roland Séauve [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Prix de vente : 280 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: AG1028-156365
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 111 m² à Andrezieux-Boutheon
280 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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