Appartement 36 m² à Cluses

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES AUX FERMES DU SOLEIL Pleine propriété – Aucun bail – Parking sous-sol – Fort rendement locatif Idéalement situé en plein coeur du village, au pied de la patinoire et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au sein de la prestigieuse résidence Les Fermes du Soleil, avec piscine intérieure, spa et espaces bien-être. Au 4? étage avec ascenseur, ce 3 pièces séduit par sa luminosité et son balcon exposé Ouest offrant une vue imprenable sur les massifs des Aravis et du Môle — un véritable atout pour profiter des couchers de soleil. Il se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur le balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. ? Appartement vendu meublé (selon inventaire) ? Charges incluant eau et électricité ? Aucune contrainte locative : libre de toute occupation ? Excellent potentiel de rentabilité locative En complément : cave, casier à skis et place de parking privative en sous-sol. Un bien rare, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif en montagne. À visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.