Appartement 22 m² à Cluses

Proche de la base de loisirs, dans un cadre verdoyant et au calme absolu, venez découvrir ce charmant studio lumineux parfaitement entretenu. Exposé Est, il bénéficie d'une vue directe sur la piste des Timalets et d'aucun vis-à-vis, pour une tranquillité optimale. Il se compose : - D'une entrée avec lits superposés - D'une salle de bains avec WC - D'une belle pièce de vie lumineuse avec canapé-lit, cuisine équipée et accès à un balcon idéal pour y installer une table et des chaises Le studio est en parfait état, très propre et bien agencé. Il dispose notamment d'une baie vitrée récente avec volet roulant électrique. Atouts supplémentaires : - Casier à skis privatif ( résidence Athamante) - Garage à vélos - Arrêt de ski bus à proximité - Départ direct des randonnées - Terrain de tennis et espaces verts ( pré du bois) Pas de travaux à prévoir Idéal pour une résidence secondaire, une location saisonnière ou un premier achat ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.