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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractere avec jardin et garage 2 places - 4 chambres
— Douai 59500 —
Nos partenaires locaux
[MADELEINE] – Maison de caractère avec jardin et garage, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Douai.
182 m² habitables, un jardin clos, un garage pour deux véhicules. Maison très bien entretenue avec de beaux matériaux et de belles finitions.
- Dès l'entrée, les volumes respirent. La lumière circule.
- Au rez-de-chaussée, les pièces de vie, spacieuses et lumineuses s'enchaînent avec évidence : salon, salle à manger, cuisine, bureau, jardin, garage. Chaque espace trouve sa fonction, sans jamais empiéter sur l'autre. La lumière traverse la maison et accompagne chaque moment de la journée.
- À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes, de la clarté. - Côté jardin, environ 170 m² clos. U
ne respiration rare sur le secteur. Assez grand pour vivre, jamais assez pour devenir une contrainte.
On imagine déjà les déjeuners d'été, les enfants qui jouent, les fins de journée qui s'étirent.
- En sous-sol, des caves saines apportent un espace de stockage précieux et structurant.
- Côté technique
MADELEINE coche les cases qui rassurent aujourd'hui :
. Toiture refaite en 2019
. Chaudière récente (2023)
. Triple vitrage
. Volets roulants électriques Somfy
Ici, on achète un bien prêt à vivre. Sans travaux, sans surprise. Et puis il y a l'emplacement : un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des écoles, de la gare, des grands axes et de toutes les commodités du centre ville de Douai.
182 m² habitables, un jardin clos, un garage pour deux véhicules. Maison très bien entretenue avec de beaux matériaux et de belles finitions.
- Dès l'entrée, les volumes respirent. La lumière circule.
- Au rez-de-chaussée, les pièces de vie, spacieuses et lumineuses s'enchaînent avec évidence : salon, salle à manger, cuisine, bureau, jardin, garage. Chaque espace trouve sa fonction, sans jamais empiéter sur l'autre. La lumière traverse la maison et accompagne chaque moment de la journée.
- À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes, de la clarté. - Côté jardin, environ 170 m² clos. U
ne respiration rare sur le secteur. Assez grand pour vivre, jamais assez pour devenir une contrainte.
On imagine déjà les déjeuners d'été, les enfants qui jouent, les fins de journée qui s'étirent.
- En sous-sol, des caves saines apportent un espace de stockage précieux et structurant.
- Côté technique
MADELEINE coche les cases qui rassurent aujourd'hui :
. Toiture refaite en 2019
. Chaudière récente (2023)
. Triple vitrage
. Volets roulants électriques Somfy
Ici, on achète un bien prêt à vivre. Sans travaux, sans surprise. Et puis il y a l'emplacement : un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des écoles, de la gare, des grands axes et de toutes les commodités du centre ville de Douai.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractere avec jardin et garage 2 places - 4 chambres
363 975 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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