COTE PAVEE, Local professionnel de 68 M² avec Jardin, Terrasse et Parking

TOULOUSE- Au coeur de la cote pavée, venez découvrir cette résidence neuve (déjà livrée), composée de 8 lots principaux d'habitation haut de gamme, avec ascenseur.

Cet appartement jouit de la double destination et développe une surface de 68,47 m² avec la norme PMR situé en rez-de-chaussée d’une résidence à taille humaine. L’entrée ouvre sur une pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Cet espace séjour offre un accès direct à une terrasse d’environ 20 m², véritable prolongement extérieur, elle-même ouverte sur un jardin privatif de 68 m².

Nous trouvons 2 bureaux de 11 M² chacuns, exposés Nord-Ouest.
Une place de parking en sous-sol et un local vélo agrémentent ce superbe produit climatisé et comprenant de très belles prestations.
Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun, bus, future ligne C de métro (à 250 mètres à pied).

Nous vous offrons un forfait cuisine ou achat de meubles chez notre partenaire Trait pour une valeur de 10 000€ !!

Proximité des commerces et des établissements réputés (Saint Joseph, Sainte Marie des Champs et institut Limayrac).

Prix: 415 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 399 000 €
Honoraires agence: 16 000€ TTC charge acquéreur
Classe énergie 51kWh/m²/an (A) - Classe climat 1 kg CO2/m²/an (A)
Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir de l'énergie des années 2[Coordonnées masquées]3: 410€ ~ 620€/an
Bien soumis à la copropriété : 8 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété annuelles courantes: estimées à 1 214,65€ / an (eau froide incluse).
Frais de notaire réduits à 2.5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr